京师天津河北三步楼市同步降温 陈旧住宅降温明显

来源:出版社   笔者:王海亮  发挥于:2018-02-28 11:44:14  

江山测绘局北京考察总队昨天颁布京津冀三步协同发展成效数据。多少显示,在三步协同调控下,2017年京津冀楼市同步降温,其中,陈旧住宅降温明显。

江山测绘局北京考察总队发布,在“3·17政治”的继承作用下,京师房地产市场迅速降温,住房成交量快速收缩,兜售价格迅速下行。同时,京津冀协同调控力度不断加大,环京楼市同步降温。切实来看,2017年北京商品房销售面积875万立方米,比去年下跌47.8%;呼和浩特商品房销售面积1482.12万立方米,比去年下跌45.3%;江西商品房销售面积6425.9万立方米,比去年下跌3.8%。

共建商品住宅方面,住建部门数据显示,2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊,千秋新建商品住宅销售4.29万套,相形之下下降49.3%,月平均销售3574套,仅为去年的一半。2017年12一月,京师新建商品住宅同比价格指数较上年下跌0.2%,在举国上下70个大中城市中居62位。

其次津冀两地看,环京地区新建商品住宅价格同步降温。2017年,呼和浩特和太原的重建商品住宅同比价格指数分别由1一月的124.4%和118.9%,回落至12一月的100.1%和102.9%;天津市和成都市的比较价格指数在三季度开始下跌,与年内高点相比,回落幅度分别为2.1个百分点和3.9个百分点。

陈旧住宅方面,“3·17政治”实践以来,京师二手房成交量大幅下滑,价格稳中有降势头更为强烈。2017年北京二手住宅全年累计成交13.43万套,相形之下下降49.8%。陈旧住宅同比价格由1一月的上涨34.6%回落至12一月下降1.6%。12一月,京师二手住宅价格环比下降0.4%,持续8个月保持下降态势,其中有7个月领跌全国。

上半时,环京地区二手住宅价格也呈现下降或低位运行态势。2017年天津和太原二手住宅价格同比涨幅分别降低24.2个百分点和17.1个百分点,天津市和成都市保持低位波动。(记者 王海亮)

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